L'immobilier, les travaux, Dossier d'aide à la vente, Achats

LE GUIDE IMMOBILIER c'est : Expertise immobilière. Avis de valeur venale. Estimation. Un reseau d'artisans et un réseau de courtiers en travaux. Des conseils immobilier investissements

29 décembre 2008

Créer votre dossier d'aide à la vente

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VOUS ETES VENDEUR

D.A.V - Votre dossier d'aide à la vente
Indispensable pour présenter votre bien à votre futur acquéreur, gage de sérieux et de transparence

  • Estimation au prix réel du marché par un professionnel de l'immobilier
  • Métrage certifié
  • Photos et visite virtuelle
  • Descriptif détaillé
  • Dossier de présentation

En option

  • Expertise judiciaire (expert agréé confédération nationale des experts fonciers)
  • Les diagnostics obligatoires:

    Amiante, Termites, plomb, Loi carrez, Performance énergétique, gaz, électricité, prêt à taux zéro.
    Etat des risques naturels et technologiques *

  • Devis de remise en état et/ou travaux d'amélioration de l'habitat

* Ces diagnostics établis en toute indépendance procurent à votre futur acquéreur une information complète sur l'habitation avant la signature du compromis de vente et vous permettent d'être exonérés de la garantie pour vices cachés. La certification ISO 9001 conjuguée à la Certification de Personne garantissent aux vendeurs la qualité des prestations fournies.

Consultez gratuitement : www.process-immo.fr


Process-Immo - BP 41 - 33652 La Brède Cedex - contact@process-immo.fr

Posté par Guide immobilier à 11:19 - Demandez conseil à un Expert immobilier - Permalien [#]

Avis de valeur venale, Estimation d'un bien immobilier

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L'AVIS DE VALEUR VENALE

Les recours à une évaluation immobilière sont opportuns dans la gestion patrimoniale. Il est indispensable d’approcher au plus juste le prix d’un bien immobilier pour l’achat, la vente ou l’échange d’immeuble, Pour un partage successoral, une donation-partage, un démembrement de propriété, Une sortie d’indivision, de communauté, Une attribution préférentielle, Une déclaration fiscale (mise à jour de votre ISF), de succession.

Dans le cadre de baux, cette évaluation sert à fixer un loyer (initial ou de renouvellement), à fixer une indemnité d’éviction, à estimer un usufruit futur.

Dans la vie d’entreprise, il est nécessaire de bien estimer des actifs immobiliers en vue de fusions, apports, cessions, achats, provisions comptables, démembrements.

Les banques font aussi appel à l’expert immobilier pour apprécier des garanties immobilières, dans le cadre d’une recherche de financement.

Votre notaire s’adressera à nous pour la mise en place d’un crédit hypothécaire rechargeable.

L’avis de valeur vénale immobilière s’avère aussi obligatoire pour les Sociétés Civiles de Placements Immobilières (SCP) ; ou dans le contexte d’une vente forcée afin de déterminer la mise à prix.

Il ne faut pas confondre l’avis de valeur, avec un rapport d’expertise judiciaire.

L'EXPERT IMMOBILIER EN VALEUR VENALE
est un professionnel indépendant.

Sa fonction est d’estimer la valeur d’un bien immobilier, en toute impartialité, avec le plus de précision possible. Il justifie la valeur vénale qu’il a retenue selon plusieurs méthodes (par comparaison, par rendement, selon le coût de la construction, ventes réalisées de PAP, par des réseaux d’agence, ventes enregistrées chez les notaires de France... etc).

Un avis de valeur est une estimation simple, non opposable au tiers.

Il tient compte de la situation juridique du bien, des règles d’urbanisme et de copropriété, des projets locaux en mairie, du coefficient d’occupation des sols, des limitations au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, des SAFER). Il convient de réunir tous les documents utiles à l’estimation avant de se prononcer.

A la suite de sa mission, il vous remettra un rapport détaillé

N’oubliez pas que le but n’est pas de signer avec vous un mandat de vente.

PROCESS-IMMO vous propose un travail sérieux.
Sa connaissance du marché immobilier est un atout.

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Process-Immo - BP 41 - 33652 La Brède Cedex - 06 73 99 60 28 - contact@process-immo.fr

Posté par Guide immobilier à 09:57 - Demandez conseil à un Expert immobilier - Permalien [#]

08 août 2008

Brico System: la solution pour vos travaux

Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, ou un particulier,
BRICO SYSTEM
, la solution indispensable à la valorisation de votre patrimoine immobilier .


Un Réseau d'artisans

En créant une chaîne de savoir faire, BRICO-SYSTEM propose une approche globale et directe autour d'experts et de spécialistes dans chaque métier de l'habitat et des travaux du bâtiment.

Le programme de sélection des entreprises partenaires intègre l'adhésion à la charte confiance BRICO-SYSTEM. Un examen minutieux des références, mais également une vérification complète des qualifications professionnelles (k-bis, assurances).

Un réseau de courtiers

La démarche du courtier BRICO-SYSTEM est simple. Elle prend en compte la coordination des différents corps d'état et assure pour vous la réalisation au meilleur coût. C'est une démarche complète sur laquelle vous pouvez vous reposer.

Voici comment va se dérouler votre chantier :
  • Visite sur place du chantier par le courtier
  • Etablissement, présentation et validation des devis
  • Gestion, suivi et réception du chantier. (La réception constitue la date de départ des délais des responsabilités et des garanties légales).

Les moyens

Un réseau d'artisans, de fabricants, de dépanneurs, d'architectes, de constructeurs , de courtiers sont référencés BRICO-SYSTEM.
Tous sont inscrits au registre des métiers, présentant des assurances dommages, ouvrages, et pour la plupart d’entre eux, certifiés QUALIBAT.

www.brico-system.com - contact@brico-system.com

Posté par Guide immobilier à 14:10 - BRICO SYSTEM - Permalien [#]

Contacter BRICO SYSTEM

BRICO-SYSTEM

Réseau d'artisans - Coutiers en travaux - Neuf - Rénovation - Dépannage

Devis en ligne
Site Technologique de Marticot
BP 13
33611 CESTAS

Tél : 0.975.843.987 - contact@brico-system.com

www.brico-system.com

LOGO

Posté par Guide immobilier à 14:09 - CONTACT - Permalien [#]

Pourquoi faire appel à un courtiers en travaux?

COURTIER - COORDONATEUR DE TRAVAUX : Un nouveau métier

La démarche du courtier BRICO-SYSTEM consiste à apporter une solution innovante et personnalisée pour la réalisation de travaux.

La mission du courtier :

  • Il visite le chantier sur place avec vous
  • Il vous conseille en toute objectivité et en toute transparence
  • Il interroge des professionnels rigoureusement sélectionnés, reconnus par leurs compétences.
  • Il fait établir plusieurs devis précis et personnalisés, vous les présente afin que vous choisissiez le plus adapté à votre projet
  • Il suit et veille au respect des engagements jusqu'à réception du chantier.

COMBIEN COUTE LA MISE EN RELATION AVEC UN PROFESSIONNEL ?

Elle est gratuite ! Le courtier est rémunéré pour sa prestation par les entreprises partenaires.


Nous avons constaté des économies allant de 10 à 30 % sur certains postes du budget travaux, sans compter votre temps dégagé par ces recherches. 1 seul appel ou mail pour trouver la meilleure solution au meilleur prix.

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Vous souhaitez développer le courtage en travaux dans votre région, contacter : developpemenet@brico-system.com

Posté par Guide immobilier à 14:08 - Reseau de courtiers en travaux - Permalien [#]

07 août 2008

Maison MONTUSSAN (33)

Vaste maison Type landaise de plus de 150m² avec 4 chambres, grande mezzanine, cuisine équipée, Séjour avec cheminée. Grand sous sol de 140m², garage 2 voitures. Terrain de 2800m² arboré avec piscine et nombreuses dépendances. Au calme, proche du centre, des écoles. Accès rapide vers Bordeaux et Libourne. 415.000€ FAI

id.reseau@gmail.com

Posté par Guide immobilier à 20:47 - Maison MONTUSSAN - Permalien [#]

18 juillet 2008

LOFT Quartier Chartron

LOFT - rénovation d'archi sur 3 plateaux 280m² de surface développée, ancienne usine. Séjour /cuisine US de 80m², 4 chambres, Salle de bain, wc, 2 patios, garage 2 voitures, cellier, cave à vin. Prestations de qualités. Quartier recherché proche Garonne, aux pieds du TRAM.

*  id.reseau@gmail.com

Posté par Guide immobilier à 09:17 - Loft quartier Chartron - Permalien [#]

T6 dans maison bourgeoise Bordeaux Cauderan

Bordeaux Caudéran. Vaste appartement 6 chambres, séjour, salon, cuisine en enfilade. Jardin, garage. Prestations de qualités dans immeuble ancien.

Idéal prof Lib

*  id.reseau@gmail.com

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Posté par Guide immobilier à 09:02 - T6 dans maison bourgeoise Bordeaux Cauderan - Permalien [#]

17 juillet 2008

Brico Sytem Réseau d'artisans, Coutiers, devis travaux

Que vous soyez un professionnel de l'immobilier, ou un particulier,
BRICO SYSTEM
, la solution indispensable à la valorisation de votre patrimoine immobilier .

Un Réseau d'artisans

En créant une chaîne de savoir faire, BRICO-SYSTEM propose une approche globale et directe autour d'experts et de spécialistes dans chaque métier de l'habitat et des travaux du bâtiment.

Le programme de sélection des entreprises partenaires l'adhésion à la charte confiance BRICO-SYSTEM. Un examen minutieux des références, mais également une vérification complète des qualifications professionnelles (k-bis, assurances).

Un réseau de courtiers

La démarche du courtier BRICO-SYSTEM est simple. Elle prend en compte la coordination des différents corps d'état et assure pour vous la réalisation au meilleur coût. C'est une démarche complète sur laquelle vous pouvez vous reposer

Voici comment va se dérouler votre chantier :

  • Visite sur place du chantier par le courtier

  • Etablissement, présentation et validation des devis

  • Gestion, suivi et réception du chantier. (La réception constitue la date de départ des délais des responsabilités et des garanties légales)

Gestion, suivi et réception du chantier. (La réception constitue la date de départ des délais des responsabilités et des garanties légales).

Les moyens

Un réseau d'artisans, de fabricants, de dépanneurs, d'architectes, de constructeurs , de courtiers sont référencés BRICO-SYSTEM.
Tous sont inscrits au registre des métiers, présentant des assurances dommages, ouvrages, et pour la plupart d’entre eux, certifiés QUALIBAT

contact@brico-system.com   -   www.brico-system.com

Posté par Guide immobilier à 22:57 - Travaux, Réseau artisans, Devis en ligne - Permalien [#]

Maison a vendre A 10km de la pointe du Cap Ferret

Environnement exceptionnel, face au bassin (1ère ligne), située à 10km du Cap-Ferret, maison aménagée avec goût. Séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée, 4 chambres, jardin, bodega, plancha, dépendances et nombreux rangements façon cabanes de pêcheurs autour de la  piscine.

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*  id.reseau@gmail.com

Posté par Guide immobilier à 16:12 - Maison proche Ferret - Permalien [#]

T2 neufs a vendre PESSAC

Mise en vente d'appartements T2 dans une résidence à PESSAC (33600) se décomposant de la façon suivante :

10 T2 de 38 à 47m² avec et sans jardin – Parkings privés – 2 en duplex – prix entre 133 et 151000 euros – frais de notaires réduits

Situation : proche des facs - à 500m du TRAM – A 1,5km de la place de Pessac centre.

livraison : avril 2009 

documents sur demande : Plans, croquis, contrat préliminaire de vente en l'état futur d'achèvement, notice descriptive des travaux

candolie

Posté par Guide immobilier à 15:54 - APPARTEMENTS NEUFS PESSAC - Permalien [#]

Chasseur de biens

Indiquez nous le type du bien (maison, appart, etc), le secteur géographique, le descriptif (nombre de chambres, surfaces souhaitée, jardin, balcon, garage, etc etc) et le budget hors frais de notaire fixé.

Nous nous mobilisons pour prendre en main votre recherche et définir avec vous vos critères car votre temps est précieux.

Afin de vous éviter des déplacements inutiles nous nous occupons de toutes les démarches en vous permettant de bénéficier de nos compétences et conseils pour mener à bien votre projet.

Nous recherchons et visitons les biens pour vous afin de vous présenter une sélection ciblée rassemblant le maximum de critères correspondant à votre demande et vous accompagnons jusqu'à la signature définitive de l'acte de vente.

* id.reseau@gmail.com

Posté par Guide immobilier à 15:49 - Votre Recherche - Permalien [#]

07 juillet 2008

Union BORDEAUX BEGLES

L'UNION BORDEAUX BÈGLES,
le club de toute une région pour

RÉUSSIR ENSEMBLE.

Créé fin juin 2006, le nouveau club au nom imprononçable UNION STADE BORDELAIS CABBG, a trouvé son nom le 28 mai 2008 en devenant l'UNION BORDEAUX BÈGLES :

  • UNION parce que c'est l'histoire du Stade Bordelais et celle du CABBG qui se sont unies, c'est le nom qui naturellement a été pris par les supporters pour encourager l'équipe sur le terrain, pour parler du club en dehors du terrain, c'est le mot fédérateur qui signifie que l'UNION est le club de rugby de tous les Girondins,

  • Bordeaux, nom inévitable, connu mondialement, et ville du Stade Bordelais,

  • Bègles, ville d'un club au passé plus récent, et également glorieux.

L'UBB, club fédérateur de la région, doit pouvoir accéder rapidement à l'élite du TOP 14, c'est le pari pris par le Président Laurent Marti, pari qui à travers le rugby de haut niveau et les valeurs qu'il véhicule entraînera dernière lui toute une région de jeunes, de supporters et de clubs, pari également de créer une grande équipe, mais en faisant confiance à des jeunes talentueux, qui ont envie de se battre, de gagner et de porter au plus haut les couleurs Bordeaux et Blanc de l'UNION.

Pour en arriver là, les grandes étapes de l'histoire des deux clubs ont été :

1889, création du STADE BORDELAIS UNIVERSITÉ CLUB qui devient le premier club de province champion de France.

1907, Delphin Loche et quelques amis décident de créer le CAB, les entraînements et les matches se déroulent sur le près du lieu-dit Musard.

1913, le 11 janvier, le stade du Sbuc, Sainte Germaine, accueille le premier France - Afrique du Sud de l'histoire de rugby, suivie en 1922 du premier France - Espagne de football.

1949, premier titre pour le CAB qui remporte la coupe de France avec des joueurs comme les trois frères Moga (Alphonse, André et Alban) ainsi que Jacques Chaban-Delmas.

1969, premier titre pour Bègles qui devient en 1988 sous la présidence d'André Moga le CA Bègles Bordeaux.
1991, deuxième titre pour Bègles avec les Rapetous (Simon, Moscato, Gimbert) et Bernard Laporte.

2006, le STADE BORDELAIS et le CABBG unissent leurs forces pour devenir L'Union Stade Bordelais CA Bègles Bordeaux Gironde.

2008, l'entente U SB CABBG devient l'UNION BORDEAUX BÈGLES. Autour de l'UNION, de son projet et de son Président, les collectivités locales et un grand nombre d'entreprises sponsors se sont déjà rassemblés.

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Posté par Guide immobilier à 16:41 - Rugby PRO D2 - Permalien [#]

18 janvier 2007

BONNES ADRESSES WEB

http://www.brico-system.com/devis.php votre devis de travaux intérieur, extérieur, rénovation, dépannage en ligne sous 48h - Coordination de travaux

http://www.tousterrains.fr/  pour trouver un terrain en FRANCE

http://www.leaderpret.com/ pour aider au financement d'un projet immobilier

http://www.carevent.fr/ Nouvelle communication originale

www.process-immo.fr Estimation de votre bien immobilier. Avis de Valeur venale. Expertise immobiliere

http://www.ubbrugby.com/  l'entente U SB CABBG devient l'UNION BORDEAUX BÈGLES. Autour de l'UNION, de son projet et de son Président, les collectivités locales et un grand nombre d'entreprises sponsors se sont déjà rassemblés.

Posté par Guide immobilier à 17:48 - LIENS VERS DES PARTENAIRES - Permalien [#]

17 janvier 2007

LEADER PRET

LEADER PRET est le courtier en crédit immobilier de référence,

10 ans d'expérience dans le domaine du courtage à votre disposition pour négocier au mieux votre formule de crédit auprès de grandes banques Françaises et Européennes.

Parce que l'acquisition d'un bien immobilier est une étape importante qui ne doit pas se faire à la légère, toute l'équipe de LEADER PRET est à votre disposition 6jours

Un renseignement? Un conseil?  Contactez nous: http://www.leaderpret.com/

info@leaderpret.com

leaderpret

Posté par Guide immobilier à 20:43 - Financer son projet - Permalien [#]